樓面地價有何特殊作用？

房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些？

使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）

成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？

在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）

在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）

對于實行政府指導價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關(guān)系？

當某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常更多。（）

均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）