如何分析一宗房地產的變現(xiàn)能力？

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對國有土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（）

房地產的實物狀況與權益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產，其價值是否必定高？

如何區(qū)分不動產與動產？

收益性房地產與非收益性房地產的劃分，主要是看房地產目前是否正在直接產生經濟效益。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

房地產在經濟蕭條時期比在經濟繁榮時期的變現(xiàn)能力強。（）

反映房地產基本狀況的內容有哪些？

房屋征收范圍確定后，對在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等應給予適當?shù)难a償。（）