判斷題資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理大，但比設(shè)施管理要小。（）

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1.多項(xiàng)選擇題對寫字樓進(jìn)行分類，主要是看（）等。

A.交通方便性
B.經(jīng)營商品的特點(diǎn)
C.建筑形式
D.為租戶提供的服務(wù)
E.租戶類型

2.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)在選擇租戶時(shí)，往往注重考察租戶的（）。

A.聲譽(yù)
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務(wù)
E.組合與位置分配

3.多項(xiàng)選擇題業(yè)主或投資者投資坐落在中心商務(wù)區(qū)投資性寫字樓物業(yè)是希望達(dá)到（）的目的。

A.資本保值
B.資本增值
C.獲取周期性收益
D.降低投資風(fēng)險(xiǎn)
E.抵御通貨膨脹

4.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

A.人員工資
B.辦公費(fèi)用
C.抵押貸款還本付息
D.保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅
E.企業(yè)管理費(fèi)及利潤

5.多項(xiàng)選擇題運(yùn)營費(fèi)用的人工費(fèi)包括（）。

A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)
C.統(tǒng)籌費(fèi)
D.聘請法律顧問的費(fèi)用
E.保安費(fèi)用

最新試題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）

題型：判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場化、社會(huì)化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

題型：判斷題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）

題型：判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。（）

題型：判斷題

投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

題型：判斷題

在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。（）

題型：判斷題

小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）

題型：判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心。（）

題型：判斷題