A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)
D.周?chē)h(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
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A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積
A.詳細(xì)的預(yù)算收益估算
B.允許的空置率水平
C.允許的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
D.合理的組織人員規(guī)劃
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
A.具有良好的位置
B.建筑物的物理狀況良好
C.建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求
D.建筑物有功能陳舊因素影響
E.其收益能力不能與新建成的寫(xiě)字樓建筑媲美
A.制定物業(yè)策略計(jì)劃
B.確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標(biāo)
C.管理資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)組合投資收益的最大化
D.管理并評(píng)估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作
E.監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績(jī)效
A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.已規(guī)劃區(qū)域
D.衍射區(qū)域
E.邊界區(qū)域
最新試題
為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）
對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時(shí)，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營(yíng)收入前扣除。（）
寫(xiě)字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）
對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）
對(duì)于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（營(yíng)業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。（）
我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）