A.籌資功能
B.定價功能
C.規(guī)避風險功能
D.資本配置功能
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A.權(quán)益融資
B.債務(wù)融資
C.證券市場
D.私募股權(quán)投資基金
A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權(quán)益融資的資金供給方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D.房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于機構(gòu)投資者
A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險公司
D.銀行類金融機構(gòu)
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.貸款的擔保不能取代借款人的信用狀況，僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來源。而且，只有當保證人有意愿代替借款人償還貸款，這項保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財產(chǎn)作為貸款的擔保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動產(chǎn)或權(quán)利（包括商標權(quán)、專利權(quán)等）移交銀行占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔保
最新試題
按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費用）達到或超過地上物預計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預售許可證。（）
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
債務(wù)融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）