多項選擇題下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案的有()。

A.融資方式與資金結構的分析與選擇
B.區(qū)位分析與選擇
C.開發(fā)時機的分析與選擇
D.實物分析和選擇
E.物業(yè)管理方案的分析和選擇


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1.多項選擇題現(xiàn)金流量分析,要從全部投資和資本金兩個方面對反映項目經(jīng)濟效益的()進行測算。

A.財務內(nèi)部收益率
B.財務凈現(xiàn)值
C.投資回收期
D.資產(chǎn)負債率
E.借款償還期

2.多項選擇題在評估報告中,項目經(jīng)濟效益評價一般包括()。

A.現(xiàn)金流量分析
B.財務計劃現(xiàn)金流量表
C.貸款償還分析
D.盈虧平衡分析
E.敏感性分析

3.單項選擇題下列報表中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目財務報表中基本報表的是()。

A.資本金現(xiàn)金流量表
B.財務計劃現(xiàn)金流量表
C.利潤表
D.借款還本付息表

4.單項選擇題財務計劃現(xiàn)金流量表可以用來進行房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)的()分析。

A.現(xiàn)金流量
B.清償能力
C.資產(chǎn)與負債情況
D.資金盈余或短缺情況

5.單項選擇題為某房地產(chǎn)開發(fā)項目考察各個投資方案進行比較建立共同基礎的是該項目的()。

A.利潤表
B.財務計劃現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全部投資現(xiàn)金流量表

最新試題

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時,重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()

題型:判斷題

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進行比選。()

題型:判斷題

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎,用以計算全部投資財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標,考察項目全部投資的盈利能力。()

題型:判斷題

稅后利潤的分配順序,首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余公積金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤彌補,下一年度稅前利潤不足以彌補的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補。5年內(nèi)不足以彌補的,用稅后利潤彌補。()

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所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究,用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件,或用以支持這兩項研究。()

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房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。()

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房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎設施的建設費用。()

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以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()

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