所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）

土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價款。（）

房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設施的建設費用。（）

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設施建設費。其中的城市基礎(chǔ)設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用。（）

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

構(gòu)造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。（）

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎(chǔ)，用以計算全部投資財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價指標，考察項目全部投資的盈利能力。（）

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進行比選。（）