多項選擇題2010年5月，W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行，拍賣B縣被縣人民法院依法凍結的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓，晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風房地產(chǎn)估價有限責任公司，對該辦公綜合大樓進行了拍賣價值評估，該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎上，確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元，起拍價為145萬元，期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍，B縣個體戶張某，以180萬元的價格競買成交（銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%）。根據(jù)上述背景，請回答下列問題上述拍賣屬于（）。

A.強制拍賣
B.任意拍賣
C.動產(chǎn)拍賣
D.不動產(chǎn)拍賣
E.有保留價拍賣


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1.多項選擇題下列（）不可以拍賣。

A.國家機關用地
B.軍事用地
C.城市基礎設施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

2.多項選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括（）。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證書的
B.共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權利人對房地產(chǎn)的處分權受到限制的
E.司法和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的

3.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務的主要來源包括（）。

A.法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
B.債權人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
D.行政機關委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn)
E.自然人委托拍賣的房地產(chǎn)

4.多項選擇題強制拍賣標的須符合以下（）三個要件。

A.強制拍賣標的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權的財產(chǎn)
B.強制拍賣標的須為人民法院未采取控制性措施（查封、扣押、凍結）的財產(chǎn)
C.強制拍賣標的須為人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、凍結）的財產(chǎn)
D.強制拍賣標的須為人民法院委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)
E.強制拍賣標的須為房管部門委托拍賣人進行拍賣的財產(chǎn)

5.多項選擇題從本質(zhì)上看，法院主導拍賣程序原則是由（）決定的。

A.法院強制拍賣的國家強制性
B.目的的利他性
C.目的的非利他性
D.強制拍賣標的的非自有性
E.強制拍賣標的的自有性