多項選擇題A市B房地產(chǎn)開發(fā)商于2011年6月取得A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊建設用地使用權(quán)，建設用地使用權(quán)出讓合同約定2011年10月動工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未動工。截至2014年12月31日，經(jīng)有關(guān)部門審計，B房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)總額為1200萬元，其中流動資產(chǎn)為500萬元，速動資產(chǎn)為250萬元，流動負債為300萬元，負債資產(chǎn)總額為400萬元，同時當年實現(xiàn)利潤額為400萬元，當年資本金總額為800萬元。B房地產(chǎn)開發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓該建設用地使用權(quán)，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有（）。

A.必須取得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準
B.必須簽訂建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂《建設用地使用權(quán)出讓合同》
C.轉(zhuǎn)讓方應當將所獲得收益中的土地收益上繳國家
D.相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金


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1.單項選擇題截至2010年6月底，經(jīng)會計事務所審計，甲房地產(chǎn)估價有限責任公司總資產(chǎn)達到580萬元，負債計210萬元。其中，2009年該公司總費用為98萬元，并實現(xiàn)總利潤112萬元。2010年8月，甲房地產(chǎn)估價有限責任公司股東會作出兩項決定：一是采取分期付款方式購買公司辦公用房；二是自2010年9月起，按營業(yè)收入的1%購買保險。2010年10月，甲公司與某保險公司簽訂協(xié)議，通過定期購買保險，由保險公司承擔甲公司評估業(yè)務中因過失或疏忽造成他人經(jīng)濟損失應負的經(jīng)濟賠償責任。2010年11月，甲公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司達成協(xié)議，購買其360m2寫字樓用于辦公，分三年三期全部付清房款。2010年12月底，該公司財務部門對2010年該公司經(jīng)營狀況進行了財務分析，截至2010年12月底，該公司的資產(chǎn)總額為600萬元，其中流動資產(chǎn)為250萬元，速動資產(chǎn)為150萬元，流動負債為100萬元，負債總額為150萬元，同時當年實現(xiàn)凈利潤為120萬元，當年資產(chǎn)平均總額為480萬元。請回答下列問題甲房地產(chǎn)估價有限責任公司采取分期付款方式向乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購買寫字樓的信用形式屬于（）。

A.銀行信用
B.商業(yè)信用
C.國家信用
D.民間信用