計(jì)算題：
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1000萬元，于年末收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20000萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。
(2)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30500萬元。
(3)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬元
(4)2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓作為自有辦公樓，該辦公樓的公允價(jià)值為30700萬元。
要求：
(1)編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制收到租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制2012年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制2013年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(6)假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)，將其出售，價(jià)款為30700，編制相關(guān)分錄。

計(jì)算題：
AS公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。營(yíng)業(yè)稅率為5%。有關(guān)資料如下：
(1)2009年12月31日AS公司以銀行存款購入一棟寫字樓，價(jià)款為51000萬元;其中包括土地使用權(quán)為1000萬元，AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年，于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù);土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年，于2010年1月1日辦理完畢相關(guān)手續(xù)。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷，假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。
(2)2010年1月1日AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司，租期為3年，年租金為2000萬元，每年年末支付。
(3)2011年1月1日，AS企業(yè)認(rèn)為出租給B公司使用的寫字樓土地使用權(quán)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2011年1月1日公允價(jià)值為59690萬元。
(4)租賃期滿后，將寫字樓轉(zhuǎn)為自用辦公樓，假設(shè)轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為60690萬元。轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為62000萬元，土地使用權(quán)的公允價(jià)值為1500萬元，辦公樓的公允價(jià)值為60500萬元。
假設(shè)不考慮所得稅影響。
要求：
編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。