多項選擇題下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中,錯誤的有()。

A.房產(chǎn)稅實行比例稅率,按房產(chǎn)余值計征,為12%;按房產(chǎn)租金收入計征,為1.2%
B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行比例稅率,具體分為四個檔次
C.耕地占用稅實行定額稅率,具體分為四個檔次
D.土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率,分別為30%、40%、50%、60%
E.城市維護(hù)建設(shè)稅實行地區(qū)差別稅率


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1.多項選擇題企業(yè)所得稅的稅率為應(yīng)納稅所得額中,企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除()后的余額,為應(yīng)納稅所得額。

A.不征稅收入
B.各項扣除
C.免稅收入
D.允許彌補的以前年度虧損
E.允許彌補的以后年度虧損

2.多項選擇題城建稅以納稅人實際繳納的()稅額為計稅依據(jù)。

A.城市建設(shè)維護(hù)稅
B.增值稅
C.消費稅
D.營業(yè)稅
E.教育費附加

4.多項選擇題營業(yè)稅是對()的單位和個人開征的一種稅。

A.提供應(yīng)稅勞務(wù)
B.轉(zhuǎn)讓有形資產(chǎn)
C.轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
D.銷售動產(chǎn)
E.銷售不動產(chǎn)

5.多項選擇題關(guān)于減征、免征契稅,下列說法正確的有()。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征
B.軍事單位承受土地、房屋不用于軍事設(shè)施的,免征
C.城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征
D.因不可抗力滅失住房而重新購買住的,免征
E.土地、房屋被縣級以上人民政府征收,占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定減征或者免征

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對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。()

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耕地占用稅的征稅對象,是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地,占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地,也視為耕地。()

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契稅的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時雙方當(dāng)事人簽訂的契約價格。()

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耕地占用稅的納稅人,包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、農(nóng)村居民和其他居民,但不包括國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位。()

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城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征一半契稅。()

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契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時,對出售人征收的一種稅。()

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通常把按國家稅法規(guī)定的稅率征收的稅款稱為正稅,把正稅以外征收的附加稱為副稅。()

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個人轉(zhuǎn)讓住房的土地增值稅優(yōu)惠政策中,居民個人擁有的普通住房,在轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。()

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自2011年1月28日起,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。()

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