單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,其中,土地增值稅納稅人是()。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)公司
B.建筑公司
C.D房地產(chǎn)開發(fā)公司
D.魏某


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1.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目,下列符合轉(zhuǎn)讓條件的是()。

A.按照出讓合同約定,A房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.A房地產(chǎn)開發(fā)公司正在辦理土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),已完成一定開發(fā)規(guī)模
D.該項(xiàng)目已實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額為1300萬元

2.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取《施工許可證》,其到位資金應(yīng)達(dá)到()萬元,才符合條件。

A.580
B.780
C.1300
D.1500

3.單項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)交納土地使用稅最高、最低分別是()萬元。

A.16、0.8
B.32、1.6
C.48、2.4
D.64、3.2

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耕地占用稅的征稅對(duì)象,是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地,占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地,也視為耕地。()

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財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,適用個(gè)人所得稅比例稅率,稅率為20%。()

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自2011年1月28日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。()

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非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。()

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