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基準(zhǔn)地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地,按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途,分別評估確定的某一估價期日上法定最低年期土地使用權(quán)區(qū)域平均價格。
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制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價并實行定期公布制度,是規(guī)范土地交易行為,加強國家對地價進行管理的重要措施。
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為防止單位和個人對土地的無效占用,大量閑置用地,等待地價上漲,憑借囤積土地獲取暴利,需要進行地價管理。
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