多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)涵分析，正確的說法是（）。

A.房地產(chǎn)市場營銷不是簡單的銷售部門或者營銷部門的業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)的運行結(jié)構(gòu)是指系統(tǒng)運行過程中資源的輸入、過程、輸出
C.房地產(chǎn)市場營銷的首要目的是盈利
D.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)是一個開放的系統(tǒng)
E.房地產(chǎn)市場營銷系統(tǒng)由宏觀、微觀兩種要素構(gòu)成


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1.多項選擇題簽署賣方獨家代理協(xié)議時應(yīng)注意的問題包括（）。

A.要求客戶留下身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件
B.指出出售房產(chǎn)的最終期限
C.明確最低出售價格
D.詳細(xì)說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和賣方的權(quán)利和義務(wù)
E.詳細(xì)說明違約責(zé)任

2.多項選擇題下列選項中屬于賣方獨家代理協(xié)議的意義的是（）。

A.提高成功率
B.節(jié)約時間精力
C.提高服務(wù)效率
D.提升服務(wù)能力
E.避免糾紛

3.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買方代理服務(wù)成本的是（）。

A.時間成本
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工資成本
C.交通成本
D.信息搜尋成本
E.辦公費用

4.多項選擇題新建商品房投資型客戶關(guān)注（）。

A.保值增值空間
B.花園、景觀
C.公共設(shè)施配備
D.房屋價格
E.關(guān)注物業(yè)性價比

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是在交易雙方之間斡旋促成的。在對賣方的確認(rèn)和說服工作中，應(yīng)重點把握的因素有（）。

A.對賣方進行資格甄別
B.了解最終出資人
C.明確需求內(nèi)涵
D.判斷決策人
E.要尊重和利用賣方置業(yè)顧問