在客源信息開拓中，為使老客戶介紹更多的新客戶，房地產經紀人應（）。

房地產經紀人在進行房屋現(xiàn)狀調查時，需要和不動產權利人核實的事項包括（）。

房地產經紀人向新建商品房購房人解釋客戶《購房須知》中的風險提示時，應重點向購房人詳細解釋（）。

存量房經紀業(yè)務中商圈調查之所以顯得特別重要，是因為（）。

選擇地域性目標市場，房地產經紀人以所在工作地點為中心，半徑在（）m2范圍內為核心商圈。

張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。

針對購房者年輕化和空閑時間不充裕的情況，房地產經紀機構最好采用（）發(fā)布房源信息。

在簽訂房屋買賣合同時，張某可以（）。

梁某開拓客源的方法為（）。