多項選擇題無論是出租或出售，房地產(chǎn)經(jīng)紀人均應對委托人身份進行審核，下列關于其表述正確的是（）。

A.共有房屋出租和出售必須得到共有人的書面同意或委托書
B.委托代理出租和出售的，應當有房屋所有權人委托代理出租和出售的合法書面證明
C.已抵押的房屋出售，應當有經(jīng)抵押權人同意出售的書面證明
D.私有非居住房屋出租，應當有公證書
E.由代理人辦理相關手續(xù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需驗證由代理人領取房租或售房款的書面聲明和代理人委托書


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶進行溝通時，信息是必須記錄清楚的，對于出租客戶的信息采集要點是（）。

A.基本聯(lián)系資料
B.物業(yè)面積、內(nèi)部設施、朝向、建設年代
C.物業(yè)管理情況
D.出租價位、收款方式
E.客戶工作情況

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人接待到店客戶時，應當（）。

A.站立迎接，微笑待人
B.確定接待主體
C.與客戶初步溝通后，了解客戶需求
D.對于僅對某些房地產(chǎn)問題進行咨詢的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應通過展示房源信息或者促銷計劃，贏得該客戶，并與之簽署委托協(xié)議或達成簽署委托協(xié)議意向
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應及時將客戶信息錄入企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫內(nèi)，并定期回訪

3.多項選擇題對于房屋出租代理而言，出租房查驗的內(nèi)容主要包括出租房的（）。

A.權屬狀況
B.實物狀況
C.業(yè)主經(jīng)濟狀況
D.周邊環(huán)境狀況
E.業(yè)主家庭狀況

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人得到客戶出租房屋或承租房屋信息的途徑包括（）。

A.人員推薦
B.電話咨詢
C.到店咨詢
D.互聯(lián)網(wǎng)咨詢
E.手機信息

5.多項選擇題買賣物業(yè)的交驗應注意（）。

A.水表賬單是否結清
B.協(xié)助雙方進行煤氣過戶
C.檢查電表狀況是否正常運行
D.結清電話費
E.協(xié)助辦理有線電視過戶