多項選擇題房地產(chǎn)投資者在投資持有期間需要不斷投入的流動資金，它包括（）和建筑物短壽命構(gòu)件（如空調(diào)、電梯等）的重置提撥款。

A.廣告費
B.維修費
C.管理費
D.稅費
E.保險費


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1.多項選擇題最高最佳使用的分析過程實質(zhì)上是一個不斷過濾的過程，它通過對（）標(biāo)準(zhǔn)的逐項檢驗來確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最高最佳用途。

A.物質(zhì)條件可能
B.法律允許
C.社會環(huán)境允許
D.經(jīng)濟上可行
E.能產(chǎn)生最高價值

2.多項選擇題潛在競爭房地產(chǎn)的面積受多種因素影響，主要有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的實際利潤率
B.土地取得的可能性和成本
C.利率
D.建材和勞動力成本
E.房地產(chǎn)開發(fā)商的期望利潤率

3.多項選擇題投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的（）方面進行分析。

A.物質(zhì)特征
B.權(quán)屬特征
C.區(qū)位
D.市場吸引力
E.相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征

5.多項選擇題簽訂房地產(chǎn)抵押貸款合同的要點包括（）。

A.必須是借款人親自在借款抵押合同上簽字
B.抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期
C.逾期還款的違約責(zé)任
D.還貸的方式一般由借款客戶自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別
E.提前還貸的條件和程序