多項選擇題不得列入物業(yè)服務(wù)費用成本費用的開支有（）。

A.為購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)發(fā)生的支出
B.對外投資支出
C.被沒收的財物，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)捐贈、贊助支出
D.物業(yè)管理的水、電費和設(shè)備設(shè)施的維修費
E.國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出


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1.多項選擇題下列針對專項維修資金，說法正確的是（）。

A.專項維修資金應(yīng)該在銀行專戶存儲，專款專用
B.代收的專項維修資金不計征營業(yè)稅
C.專項維修資金可購買國債
D.供水、供電等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用不得從專項維修資金中列支
E.物業(yè)服務(wù)費用不足時，可用專項維修資金補足

2.多項選擇題確定物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成的注意事項有（）。

A.詳細
B.全面
C.測算依據(jù)準確
D.平時注意收集數(shù)據(jù)
E.多用估值

3.多項選擇題物業(yè)管理收入主要包括（）。

A.物業(yè)管理費收入
B.停車場收入
C.超市的經(jīng)營收入
D.有償特約服務(wù)收入
E.物業(yè)租賃及經(jīng)營收入

4.單項選擇題業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)（）。

A.業(yè)主大會審定后實施
B.業(yè)主委員會審定后實施
C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會審核后劃撥