單項選擇題在物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作中，應(yīng)自始至終把（）工作放在最重要的位置上。

A.安全管理
B.計劃維修養(yǎng)護(hù)
C.質(zhì)量管理
D.降低能源消耗


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1.多項選擇題空調(diào)冷源按工作原理可分為（）。

A.壓縮式制冷機(jī)
B.吸收式制冷機(jī)
C.立體式制冷機(jī)
D.中央空調(diào)
E.獨(dú)立空調(diào)

2.多項選擇題下列選項中屬于供配電系統(tǒng)主要管理工作內(nèi)容的是（）。

A.制定嚴(yán)格的供配電運(yùn)行制度和電氣維修保養(yǎng)制度，同時建立相應(yīng)的檢查監(jiān)督機(jī)制保證各項制度的執(zhí)行
B.建立臨時用電管理制度，對任何新增加的用電都應(yīng)進(jìn)行用電負(fù)荷的計算，在緊急情況下可臨時允許超負(fù)荷供電
C.配備必要的工具和安全防護(hù)用品，準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的零備件和易損易耗品
D.定期對用電計量儀表進(jìn)行檢查和校驗，確保用電計量的準(zhǔn)確性
E.定時對備用電源進(jìn)行檢查，對蓄電池進(jìn)行充電，對備用發(fā)電機(jī)進(jìn)行運(yùn)行試驗

4.多項選擇題采用外包管理模式管理共用設(shè)施設(shè)備，通常從（）等方面對承包方進(jìn)行評估。

A.管理風(fēng)險
B.技術(shù)能力
C.從業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)量情況
D.企業(yè)品牌狀況
E.預(yù)算價格、付款方式

6.多項選擇題在房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方式中，對于預(yù)防性維修來說，預(yù)防性維修的方式有（）。

A.改善性的預(yù)防維修
B.控制性的預(yù)防維修
C.狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修
D.計劃性的預(yù)防維修
E.合理性的預(yù)防維修

7.多項選擇題由于設(shè)施設(shè)備的重要和發(fā)生故障所產(chǎn)生的損失和影響可能較大，在合同起草和簽訂過程中，應(yīng)特別注意的方面有（）。

A.在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致
B.在合同中應(yīng)明確因設(shè)施設(shè)備故障、事故造成人員、財產(chǎn)等損失，明確在出現(xiàn)情況時責(zé)任方，以免在出現(xiàn)問題時產(chǎn)生糾紛
C.建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度并落實專人負(fù)責(zé)實施
D.建立與承包方的定期溝通會議制度，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題
E.應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量采取量化形式，便于檢驗

8.多項選擇題以下對消防系統(tǒng)管理工作敘述正確的是（）。

A.每半年應(yīng)啟動排煙風(fēng)機(jī)試一次
B.設(shè)有消防控制中心的要安排24小時值班。
C.日常的巡視、檢查、試驗和測試是測試消防設(shè)備的有效手段，它能全面測試消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)錯誤和隱患
D.對日常巡檢和測試發(fā)現(xiàn)的問題和安全隱患，一定要在限期內(nèi)整改完畢，并進(jìn)行調(diào)查分析，采取措施避免錯誤再次發(fā)生
E.每年結(jié)合消防演習(xí)，對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行一次運(yùn)行檢查，對各消防設(shè)備的聯(lián)動協(xié)調(diào)運(yùn)行進(jìn)行調(diào)試

9.多項選擇題在房屋的基本組成部分中，屬于設(shè)施設(shè)備部分的有（）。

A.水衛(wèi)
B.基礎(chǔ)
C.電氣
D.暖通
E.特殊設(shè)備

10.多項選擇題預(yù)防性維修有以下幾種方式（）。

A.計劃性預(yù)防維修
B.改善性預(yù)防維修
C.完善性預(yù)防維
D.保養(yǎng)性預(yù)防維修
E.狀態(tài)監(jiān)測下的預(yù)防維修