多項選擇題早期介入的可行性研究階段的方法和要點包括（）。

A.組織物業(yè)管理專業(yè)人員向建設單位提供專業(yè)咨詢意見，同時對未來的物業(yè)管理進行總體策劃
B.除對物業(yè)檔次定位外，還應考慮物業(yè)的使用成本
C.選用知識面廣、綜合素質高、策劃能力強的管理人員承擔項目管理工作
D.從確定的目標客戶的角度考慮問題
E.仔細做好現(xiàn)場記錄，既為今后的物業(yè)管理提供資料，也為將來處理質量問題提供重要依據(jù)


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1.多項選擇題對早期介入的作用表述中，不正確的有（）。

A.優(yōu)化設計
B.不利于提高工程質量
C.有利于了解物業(yè)情況
D.為前期物業(yè)管理作充分準備
E.不利于提高建設單位的開發(fā)效益

2.多項選擇題下列選項中，屬于物業(yè)項目開發(fā)建設存在的問題的有（）。

A.物業(yè)規(guī)劃設計和施工安裝存在的問題
B.建設單位按規(guī)定提供物業(yè)管理的基礎條件
C.工程質量保修和工程遺留問題處理不及時
D.建設單位從自身利益的考慮，將部分開發(fā)建設的責任和義務轉嫁給物業(yè)服務企業(yè)承擔
E.建設單位在售房時向業(yè)主作出合理的物業(yè)管理承諾，使物業(yè)服務企業(yè)承擔合同的責任等

4.多項選擇題在物業(yè)竣工驗收后，工程進入質量保修期，在物業(yè)前期管理階段，保修期內出現(xiàn)以下保修事務應由建設單位負責的有（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域及共用設施設備等部分
B.業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分
C.業(yè)主自行安裝改造的暖氣設備
D.物業(yè)范圍公共區(qū)域內市政給水管網設施壓力爆破
E.物業(yè)范圍公共區(qū)域內市政供電系統(tǒng)故障

5.多項選擇題某物業(yè)服務企業(yè)前期介入某房地產開發(fā)項目，并針對該項目情況為建設單位提出了咨詢性意見，屬于建設階段的內容的有（）。

A.提供了單元門的安裝意見
B.對智能化系統(tǒng)的設計提供了主導性意見
C.安排機電技術人員全員跟蹤機電設施設備的安裝
D.做好前期物業(yè)管理的準備工作
E.整理并全面完成物業(yè)管理方案