單項選擇題被零售商用來銷售商品的物業(yè)是（）。

A.零售商業(yè)物業(yè)
B.區(qū)域購物中心
C.投資信托基金
D.收益商業(yè)


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1.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)出租采用的凈租形式不包括（）。

A.租戶交付租金，所有的經(jīng)營費用都由業(yè)主從其收取的租金中全額支付
B.租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項
C.租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
D.所有的經(jīng)營費用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)維護維修費用、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用

2.多項選擇題零售商作為零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶，其比較關(guān)心的內(nèi)容有（）。

A.是否有足夠的樓面面積來開展其經(jīng)營活動
B.其承租部分在整個物業(yè)內(nèi)的位置是否容易被識別
C.購物中心所在位置是否顯著，交通是否便利
D.周邊是否有政府機關(guān)等重要場所
E.整個購物中心是否有較大的客流量

3.多項選擇題就中高檔項目來說，經(jīng)營策略包括（）。

A.物業(yè)的管理模式
B.物業(yè)的機構(gòu)設(shè)置
C.樹立品牌形象，參與市場競爭
D.與開發(fā)商建立密切聯(lián)系，考慮長線戰(zhàn)略聯(lián)盟
E.必要的經(jīng)濟回報

5.多項選擇題投資商成功開發(fā)零售商業(yè)項目后，對項目的處置方式有（）。

A.產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓
B.將大部分產(chǎn)權(quán)出售
C.完全擁有產(chǎn)權(quán)
D.全部出售套現(xiàn)
E.產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓

6.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)在選址時應(yīng)考慮的因素有（）。

A.外部設(shè)施
B.進出交通
C.市場容量
D.地點顯著
E.零售商業(yè)物業(yè)規(guī)模

7.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)的策略與運行管理包括（）。

A.市場需求分析
B.選址分析
C.經(jīng)營業(yè)態(tài)
D.租戶的選擇及更替
E.物業(yè)的清潔衛(wèi)生

8.單項選擇題不屬于零售商業(yè)物業(yè)管理中的安全管理的是（）。

A.防火安全
B.財務(wù)安全
C.勞動安全
D.媒體風(fēng)險防范安全

9.多項選擇題為保護物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益，在物業(yè)管理合同中應(yīng)格外強調(diào)和認(rèn)真制定的條款內(nèi)容有（）。

A.全體業(yè)主和租戶對按時全額交費承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對欠費業(yè)主或租戶處理方式的認(rèn)可
C.對服從統(tǒng)一管理的承諾
D.對物業(yè)管理策略的制定
E.物業(yè)管理費用不足時的處理程序

10.單項選擇題購物中心或商場出租零售場地時優(yōu)先考慮（）。

A.租戶的商業(yè)經(jīng)驗
B.租戶的財務(wù)狀況
C.租戶對物業(yè)的特殊要求
D.不同租戶類型的混合