多項(xiàng)選擇題在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時(shí)，?？紤]的因素有（）。

A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.物業(yè)管理目標(biāo)
D.潛在租戶的財(cái)務(wù)狀況
E.尋租者將來(lái)擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主選擇租戶應(yīng)考慮的準(zhǔn)則有（）。

A.潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類(lèi)型及聲譽(yù)
B.需提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
C.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
D.財(cái)務(wù)盤(pán)虧的可能性
E.所需的面積大小

2.多項(xiàng)選擇題合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。

A.前者強(qiáng)制性的服務(wù)，后者非強(qiáng)制性的服務(wù)
B.前者是業(yè)主服務(wù)需求期望值內(nèi)的，后者是業(yè)主服務(wù)需求期望值外的
C.前者必須提供的服務(wù)，后者適當(dāng)提供的服務(wù)
D.前者是"錦上添花"，后者是"雪中送炭"
E.前者是原則性的，后者是靈活性的

3.多項(xiàng)選擇題租賃期間的管理工作有（）。

A.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
B.制定有效的租金收取政策
C.服務(wù)費(fèi)管理
D.租金調(diào)整
E.簽訂租賃合同

4.多項(xiàng)選擇題租戶管理的目的有（）。

A.使當(dāng)前的租戶在其租約期滿后能續(xù)租
B.為物業(yè)創(chuàng)造良好的聲譽(yù)
C.吸引新租戶
D.提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
E.降低物業(yè)租金

5.多項(xiàng)選擇題從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護(hù)工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。

A.利潤(rùn)率
B.報(bào)酬率
C.保值率
D.降低率
E.升值率