多項選擇題《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的投標禁止行為有（）。

A.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標
B.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益
C.禁止投標人以向投標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標
D.投標人可以相互商量投標，以贏取競爭主動權(quán)
E.投標人不得互相串通投標，可以排擠其他投標人的公平競爭


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1.多項選擇題招標人的招標項目備案應向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料有（）。

A.招標公告或者招標邀請書
B.招標文件
C.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料
D.投標報價
E.與物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)有關(guān)的物業(yè)管理的政府批件

2.多項選擇題采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程，與”一對一“的協(xié)議選聘相比，通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性表現(xiàn)在（）。

A.建設(shè)單位可以對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強、信譽好等有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標
B.對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務(wù)費用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，以及減少物業(yè)管理競爭爭議，都有重大作用
C.前期物業(yè)管理招標投標活動要求依照法定程序進行，有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種不正當競爭行為
D.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
E.有利于提高物業(yè)管理的社會化程度

3.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定業(yè)主違約要負責任的有（）。

A.擅自裝修房屋
B.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
C.業(yè)主違反關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
D.在指定位置傾倒垃圾雜物
E.建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟

4.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。

A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利
B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用
C.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的約定
D.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟
E.保修責任與專項維修資金的繳存

5.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則有（）。

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助
B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護
C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理
D.全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利
E.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務(wù)費