單項選擇題下列各項中，不正確的是（）。

A.城區(qū)內(nèi)的集體所有土地要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
B.農(nóng)村集體所有的土地不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
C.納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人選定一處土地所在地稅務(wù)機關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
D.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅


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1.單項選擇題根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是（）。

A.擁有土地使用權(quán)的國有企業(yè)
B.擁有農(nóng)村宅基地的農(nóng)民
C.使用土地的外商投資企業(yè)
D.使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的機構(gòu)

2.單項選擇題城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人（）的土地面積為計稅依據(jù)。

A.購買
B.實際占用
C.自用居住
D.被稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定

3.單項選擇題在土地增值稅計算過程中，不準(zhǔn)予按實際發(fā)生額扣除的項目是（）。

A.支付的土地出讓金
B.建筑安裝工程費
C.管理費用
D.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納的營業(yè)稅

4.單項選擇題個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需繳納土地增值稅時，如果房屋坐落地與納稅人居住地不一致，則納稅地點為（）。

A.納稅人居住地
B.納稅人戶口所在地
C.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所在地
D.房地產(chǎn)坐落地

5.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅的表述，不正確的是（）。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入
B.房地產(chǎn)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的印花稅已列入管理費用中，故不允許再單獨扣除
C.土地增值稅的扣除項目前期工程費中，不包括"三通一平"的支出
D.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅