單項(xiàng)選擇題對(duì)一項(xiàng)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，如果系統(tǒng)的估價(jià)方法成本過(guò)高，可以觀察近期類似房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易價(jià)格，將其作為估價(jià)的基礎(chǔ)，這是根據(jù)（）。

A.財(cái)務(wù)管理的雙方交易原則
B.財(cái)務(wù)管理的引導(dǎo)原則
C.財(cái)務(wù)管理的市場(chǎng)估價(jià)原則
D.財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)-報(bào)酬權(quán)衡原則


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1.單項(xiàng)選擇題有關(guān)財(cái)務(wù)交易的“零和博弈”表述不正確的是（）。

A.一方獲利只能建立在另外一方付出的基礎(chǔ)上
B.在已經(jīng)成為事實(shí)的交易中，買(mǎi)進(jìn)的資產(chǎn)和賣(mài)出的資產(chǎn)總是一樣多
C.“零和博弈”中，雙方都按自利行為原則行事，誰(shuí)都想獲利而不是吃虧
D.在市場(chǎng)環(huán)境下，所有交易從雙方看都表現(xiàn)為“零和博弈”

2.單項(xiàng)選擇題自利行為原則的依據(jù)是（）。

A.理性的經(jīng)濟(jì)人假設(shè)
B.商業(yè)交易至少有兩方、交易是“零和博弈”，以及各方都是自利的
C.分工理論
D.投資組合理論

3.單項(xiàng)選擇題屬于信號(hào)傳遞原則進(jìn)一步運(yùn)用的原則是（）。

A.自利行為原則
B.比較優(yōu)勢(shì)原則
C.引導(dǎo)原則
D.期權(quán)原則

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中有關(guān)協(xié)調(diào)所有者與經(jīng)營(yíng)者矛盾的措施表述不正確的是（）。

A.監(jiān)督可以減少經(jīng)營(yíng)者違背股東意愿的行為，但不能解決全部問(wèn)題
B.使經(jīng)營(yíng)者分享公司增加的財(cái)富是防止經(jīng)營(yíng)者背離股東利益的一種途徑
C.能使監(jiān)督成本、激勵(lì)成本二者之和最小的解決辦法，它就是最佳的解決辦法
D.股東獲取更多的信息是避免經(jīng)營(yíng)者“道德風(fēng)險(xiǎn)”和“逆向選擇”的出路之一

5.單項(xiàng)選擇題每股收益最大化相對(duì)于利潤(rùn)最大化作為財(cái)務(wù)管理目標(biāo)，其優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.考慮了資金的時(shí)間價(jià)值
B.考慮了投資的風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值
C.有利于企業(yè)提高投資效率，降低投資風(fēng)險(xiǎn)
D.反映了投入資本與收益的對(duì)比關(guān)系