甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說明理由。

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（）。

甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說明理由。

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為變動要件的有（）。

張某與王某訂立的房屋買賣合同是否有效？王某是否取得了房屋所有權(quán)？分別說明理由。

某房屋登記的所有權(quán)人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙于3月15日申請了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有（）。

下列選項中，關(guān)于以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限表述正確的有（）。

2014年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2014年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2015年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯誤的有（）。

李某與劉某之間房屋買賣合同是否有效？說明理由。

鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了變更登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。