多項選擇題下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。
A.將房地產(chǎn)通過中國境內(nèi)非營利的社會團體贈與公益事業(yè)的
B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的
C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)再企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的
D.以出地、出資方式雙方合作建房，建成后全部轉(zhuǎn)讓給其中出資一方的
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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算轉(zhuǎn)讓新建房的土地增值稅時，允許作為"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"項目單獨扣除的有（）。
A.營業(yè)稅
B.印花稅
C.契稅
D.城建稅
2.多項選擇題下列項目中，屬于土地增值稅扣除項目中房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。
A.土地出讓金
B.開發(fā)間接費用
C.公共配套設(shè)施費
D.借款利息費用
