單項選擇題甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月1日，將一棟剛開發(fā)完成的商品房，以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，實際開發(fā)成本10000萬元，甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，出租時的公允價值為10000萬元，租賃期為10年，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為0。當年年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2013年12月31日資產(chǎn)負債表項目填列正確的是（）。

A.存貨10000萬元
B.固定資產(chǎn)9000萬元
C.投資性房地產(chǎn)12000萬元
D.投資性房地產(chǎn)9000萬元


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1.單項選擇題下列關于投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。

A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末計提的折舊費用計入管理費用
B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得再轉為公允價值模式計量
C.按國家規(guī)定認定的閑置土地，不應確認為投資性房地產(chǎn)
D.企業(yè)可以根據(jù)需要改變其投資性房地產(chǎn)的計量模式，但應在會計報表附注中披露

2.單項選擇題下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的商品房
B.以經(jīng)營租賃方式出租的商品房
C.以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權
D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉租的建筑物

3.單項選擇題下列各項資產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍的是（）。

A.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權
B.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的建筑物
C.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權
D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物