單項選擇題以下需要征收契稅的情形有（）。

A.企業(yè)分立中，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋產(chǎn)權(quán)的
B.在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不屬于轉(zhuǎn)移的
C.對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋歸屬的
D.企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的


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2.單項選擇題產(chǎn)權(quán)出典的，由（）納稅。

A.房產(chǎn)代管人
B.房產(chǎn)使用人
C.承典人
D.經(jīng)營管理單位

3.單項選擇題下列各項中不符合《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定的是（）。

A.將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人
B.將房屋產(chǎn)權(quán)出典的，產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人
C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人
D.產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或使用人為納稅人

4.單項選擇題以下可以退免城建稅和教育費附加的是（）。

A.“三稅”的直接減免
B.“三稅”的先征后返
C.“三稅”的先征后退
D.“三稅”的即征即退

5.單項選擇題不屬于城建稅納稅人的是（）。

A.個人
B.國有企業(yè)
C.外國企業(yè)
D.私營企業(yè)