A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

A.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
B.受理估價(jià)委托
C.粗略估算
D.搜集估價(jià)所需資料
E.猜測估價(jià)結(jié)果

A.平穩(wěn)
B.上漲
C.下跌
D.以上三者情況的任意一種均可能出現(xiàn)

A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓

A.年期無限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變

A.土地使用權(quán)出讓金
B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
C.房屋建筑安裝工程費(fèi)
D.管理費(fèi)

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

A.搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測估價(jià)對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價(jià)對象的未來凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料
D.測算重新構(gòu)建價(jià)格
E.選取可比實(shí)例

A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
B.交易類型與估價(jià)目的吻合
C.成交價(jià)格為泡沫市場價(jià)格
D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場價(jià)格
E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場價(jià)格

A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價(jià)值的個(gè)別性