單項選擇題在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。
A.現(xiàn)金流量法
B.市場法
C.收益法
D.傳統(tǒng)方法
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1.單項選擇題利用假設開發(fā)法進行房地產估價，下列情形中會使評估價值高的是（）。
A.后續(xù)開發(fā)建設的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設的應得利潤大
C.開發(fā)完成后的房地產價值大
D.開發(fā)進行的時期長
2.單項選擇題房地產開發(fā)估價中，以下（）項目適合用假設開發(fā)法估價。
A.普通住宅
B.在建工程估價
C.標準廠房
D.農地
3.單項選擇題用成本法評估某宗房地產的價格時，建筑物現(xiàn)值＝（）。
A.建筑物重新購建價格-年折舊額×剩余經濟壽命
B.建筑物重新購建價格年折舊額×經濟壽命
C.建筑物重新購建價格×成新率
D.建筑物重新購建價格-年折舊額
4.單項選擇題建筑物經濟壽命與自然壽命的關系為（）。
A.經濟壽命≤自然壽命
B.經濟壽命≥自然壽命
C.經濟壽命＝自然壽命
D.經濟壽命＞自然壽命
5.單項選擇題
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經濟折舊
最新試題
下列各類房地產中，特別適用于成本法估價的有（）。
題型：多項選擇題
房地產建筑物隨著時間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
題型：多項選擇題
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
題型：單項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
采用市場法進行房地產估價時，可比實例的實際成交價格只有經過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
用假設開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)收益法，房地產價值的大小，主要取決于（）。
題型：多項選擇題
評估房地產的市場價值應遵循的原則有（）。
題型：多項選擇題
房地產估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題