單項(xiàng)選擇題（）為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總體運(yùn)行提供依據(jù)，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)提供方案。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)施工方案
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告


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1.多項(xiàng)選擇題常用的對(duì)SWOT矩陣分析的評(píng)價(jià)方法有（）。

A.內(nèi)部因素評(píng)價(jià)矩陣（IFE矩陣）
B.外部因素評(píng)價(jià)矩陣（EFE矩陣）
C.圖解法
D.高低點(diǎn)法
E.均衡性分析法

2.單項(xiàng)選擇題對(duì)于住宅項(xiàng)目，在進(jìn)行道路交通設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循的原則不包括（）。

A.系統(tǒng)性原則
B.安全性原則
C.節(jié)地性原則
D.藝術(shù)性原則

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)于居住項(xiàng)目而言，房地產(chǎn)核心產(chǎn)品定位的主要內(nèi)容有（）。

A.小區(qū)規(guī)模策劃
B.功能組合策劃
C.環(huán)境設(shè)計(jì)策劃
D.戶型設(shè)計(jì)策劃
E.配套設(shè)施策劃

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的目的不包括（）。

A.通過擴(kuò)大房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)空間來增加銷量
B.通過創(chuàng)造房地產(chǎn)產(chǎn)品的附加價(jià)值來增加開發(fā)利潤(rùn)
C.通過增強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)針對(duì)性來降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
D.通過構(gòu)建房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效組合來充分發(fā)揮項(xiàng)目的整體效用

5.多項(xiàng)選擇題基本居住取向的需求在進(jìn)行市場(chǎng)選擇時(shí)，最重要的影響因素有（）。

A.居住小區(qū)的硬環(huán)境和軟服務(wù)對(duì)生活質(zhì)量的影響
B.對(duì)社會(huì)地位的表現(xiàn)
C.生活環(huán)境配套狀況對(duì)工作、學(xué)習(xí)等的影響
D.居室面積
E.住房?jī)r(jià)格

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)有（）。

A.整體性
B.差異性
C.針對(duì)性
D.實(shí)操性
E.預(yù)見性

7.多項(xiàng)選擇題在對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)分級(jí)市場(chǎng)現(xiàn)狀研判時(shí)，分級(jí)市場(chǎng)包括（）。

A.土地出讓市場(chǎng)
B.增量房市場(chǎng)
C.存量房地市場(chǎng)
D.拆遷房買賣市場(chǎng)
E.商品房租賃市場(chǎng)

8.多項(xiàng)選擇題在銷售階段，房地產(chǎn)附加產(chǎn)品主要體現(xiàn)在（）。

A.信息咨詢
B.物業(yè)服務(wù)
C.價(jià)格優(yōu)惠
D.信貸服務(wù)
E.裝修服務(wù)

10.多項(xiàng)選擇題實(shí)操性是前期策劃的一個(gè)重要特點(diǎn)，其主要表現(xiàn)在（）。

A.市場(chǎng)運(yùn)作的實(shí)操性
B.企業(yè)運(yùn)作的實(shí)操性
C.方案評(píng)價(jià)的實(shí)操性
D.可行性研究的實(shí)操性
E.方案執(zhí)行的實(shí)操性