多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要從()方面，對反映項目經(jīng)濟(jì)效益的財務(wù)內(nèi)部收益率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析測算。

A、銷售收入
B、全投資
C、自有資金
D、出租期或出售期


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1.多項選擇題對同一棟建筑物內(nèi)兩個不同的出租單元來說，其單位面積租金水平的差異主要受()和平面布置等因素的影響。

A、樓層、朝向
B、租期
C、供求關(guān)系
D、租客類型

2.多項選擇題按構(gòu)造情況劃分，樓蓋包括()等。

A、肋形樓蓋
B、井式樓蓋
C、鋼筋混凝上樓蓋
D、無梁樓蓋

3.多項選擇題開發(fā)商預(yù)售部分樓宇，是()的有效辦法。

A、提高開發(fā)收益
B、分散開發(fā)風(fēng)險
C、降低開發(fā)成本
D、籌措建設(shè)資金

4.多項選擇題房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境可分為八類，下列哪幾項屬于社會環(huán)境因素()

A、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)
B、家庭結(jié)構(gòu)及其變化
C、就業(yè)情況
D、居民的思想觀念
E、基礎(chǔ)設(shè)施狀況

5.多項選擇題導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格上升的原因包括()。

A、土地供應(yīng)減少
B、有效需求增加
C、房地產(chǎn)開發(fā)成本下降
D、通貨膨脹率下降