多項選擇題下列各項屬于銷售階段介入的方法和要點的是()。

A.準(zhǔn)確全面展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 
B.征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求意見 
C.考慮物業(yè)的使用成本 
D.對未來的物業(yè)管理進行總體規(guī)劃 
E.從確定的目標(biāo)客戶的角度考慮問題


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1.多項選擇題早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動，早期介入的作用在于()。

A.優(yōu)化設(shè)計，提高工程質(zhì)量 
B.有利于了解物業(yè)情況 
C.有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益 
D.有助于保護建設(shè)單位的合法權(quán)益 
E.為前期物業(yè)管理做充分準(zhǔn)備

2.多項選擇題房地產(chǎn)價格評估應(yīng)以()為基礎(chǔ)進行評估。

A.基準(zhǔn)地價 
B.標(biāo)定地價 
C.各類房屋重置價格 
D.土地價格 
E.房地價格

3.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)銷售稅費的說法中，正確的有()。

A.銷售稅費應(yīng)當(dāng)由賣方(在此為房地產(chǎn)開發(fā)商)繳納 
B.銷售稅費不含城市維護建設(shè)稅 
C.教育費附加不應(yīng)列入銷售稅費 
D.銷售稅費一般是按照售價的一定比例收取 
E.印花稅屬于銷售稅費

4.多項選擇題現(xiàn)代房地產(chǎn)機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要有()。

A.獲得更多信息資源 
B.借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)房源、客源等信息資源共享 
C.擴大有效服務(wù)半徑 
D.統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理 
E.統(tǒng)一的廣告宣傳

5.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，下列說法正確的是()。

A.以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的收入相對較大，但受房地產(chǎn)市場波動的影響較大，風(fēng)險較高 
B.以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的收入相對較小，但相對穩(wěn)定，受房地產(chǎn)市場波動的影響較小 
C.以新建商品房銷哲代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)來源主要受制于房地產(chǎn)開發(fā)商，同時受房地產(chǎn)市場波動的影響較大，房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務(wù) 
D.全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在英國和我國內(nèi)地地區(qū)較多 
E.以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)主要從事寫字樓，商鋪，酒店，工業(yè)用房等房地產(chǎn)的代理銷售或招商業(yè)務(wù)