多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

該公司與某購房人簽訂了一套合同面積為100平方米的購房合同，售價(jià)為每平方米在交房時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積為104平方米。若購房合同未約定面積誤差的處理方式，買房人可以選擇()。

A.退房，要求開發(fā)公司退還已付房款和利息 
B.不退房，支付總房價(jià)35.00萬元 
C.不退房，支付總房價(jià)36.05萬元 
D.不退房，支付總房價(jià)36.40萬元


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4.多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。 
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

下列關(guān)于在建工程抵押的說法中，正確的有()。

A.抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋也屬于抵押財(cái)產(chǎn) 
B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押 
C.抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋權(quán)屬證書后應(yīng)重新辦理抵押登記 
D.抵押合同中應(yīng)載明已投人在建工程的工程款