多項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，下列不得設定抵押的財產(chǎn)有（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) 
B.列人文物保護的建筑物和有紀念意義的其他建筑物 
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn) 
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn) 
E.抵押人所有的機器、交通運輸工具


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1.多項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款市場的中介服務機構(gòu)包括（）等。

A.貸款日常維護服務機構(gòu)
B.評估機構(gòu)
C.律師事務所
D.擔保公司
E.監(jiān)管機構(gòu)

2.多項選擇題業(yè)主委員會的主要職責有（）。

A.召集業(yè)主大會會議 
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂物業(yè)服務合同 
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務合同 
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施 
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛

3.多項選擇題選擇房地產(chǎn)銷售渠道應考慮的因素主要有（）。

A.房地產(chǎn)所處的位置 
B.房地產(chǎn)市場供求狀況 
C.房地產(chǎn)項目本身的市場前景 
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的數(shù)量和能力 
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略

4.多項選擇題在委托代理合同中，需要明確的內(nèi)容包括（）。

A.當事人的名稱或者姓名 
B.雙方的權(quán)利和義務 
C.爭議解決方式 
D.委托房地產(chǎn)的成本 
E.合同的有效時間

5.多項選擇題采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后，方可視為估價對象的價值。

A.交易情況修正 
B.調(diào)查核實 
C.公開披露 
D.交易日期調(diào)整 
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整