單項(xiàng)選擇題（）與可行性研究工作同為項(xiàng)目前期工作重要的組成部分。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目論證 
D.房地產(chǎn)開發(fā)策劃分析


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1.單項(xiàng)選擇題違約風(fēng)險包括（）和理性違約。

A.感性違約 
B.經(jīng)濟(jì)違約 
C.行為違約 
D.被迫違約

2.單項(xiàng)選擇題保險人不需要負(fù)責(zé)賠償由（）引起的一般財(cái)產(chǎn)損失。

A.火災(zāi) 
B.洪水 
C.地震 
D.泥石流

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)保險的賠償?shù)恼f法中，正確的是（）。

A.當(dāng)房價上升時，被保險人可以得到超過其實(shí)際損失的賠償 
B.保險人應(yīng)根據(jù)實(shí)際查損后確定的實(shí)際損失給予賠償 
C.賠償金額可以高于保險金額 
D.賠償金額以被保險房地產(chǎn)投保時的評估價值為限

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)保險費(fèi)的計(jì)算公式是（）。

A.總保險費(fèi)=保險金額x保險費(fèi)率x繳費(fèi)系數(shù) 
B.總保險費(fèi)=保險金額x保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù) 
C.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率x繳費(fèi)系數(shù) 
D.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是（）。

A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營、消費(fèi)的專項(xiàng)資金 
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券 
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款可以通過擔(dān)保獲得 
D.房地產(chǎn)信托按照財(cái)產(chǎn)的不同分類，可以分為實(shí)物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托