某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以4000萬(wàn)元競(jìng)拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán)。該地塊面積為20000m2,規(guī)劃容積率為0.5,綠地率不低于35%。預(yù)期投資利潤(rùn)率為35%,銷(xiāo)售稅費(fèi)為銷(xiāo)售收入的6%。產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū),按規(guī)劃容積率進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì),預(yù)計(jì)建筑安裝工程造價(jià)為建筑面積2000元/m2,小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費(fèi)為建筑面積1500元/m2,可銷(xiāo)售比率為95%。促銷(xiāo)工作的安排是:開(kāi)盤(pán)前在當(dāng)?shù)赝韴?bào)大幅面刊登項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)的消息;開(kāi)盤(pán)當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出開(kāi)盤(pán)情況,組織足夠的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)看房人進(jìn)行全程陪同和產(chǎn)品介紹,并對(duì)當(dāng)日前十名下訂單的客戶贈(zèng)送車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),在項(xiàng)目施工進(jìn)入后期即將面市時(shí),政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知。
采用成本導(dǎo)向定價(jià)法確定項(xiàng)目均價(jià)為()元/m2。
A.9552
B.10771
C.11297
D.11338
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某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū),該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級(jí)和二級(jí)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)通過(guò)招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)承包商。
該市征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)應(yīng)采取征地和安置的步驟包括()。
A.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br />
B.確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和擬定方案
C.征地補(bǔ)償、安置方案組織實(shí)施
D.進(jìn)行公告
某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū),該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃。現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級(jí)和二級(jí)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)通過(guò)招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)承包商。
該市工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)對(duì)被征地農(nóng)民可采取的安置方式有()。
A.貨幣安置
B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
C.重新?lián)駱I(yè)安置
D.安置補(bǔ)助費(fèi)
A.3
B.5
C.7
D.10
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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的()。
下列項(xiàng)目中,不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。
趙某的購(gòu)房款可以()。
被征地農(nóng)民的安置方式中,一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi),讓有一技之長(zhǎng)或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè),指的是()。
經(jīng)()的業(yè)主同意,該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
下列征地屬于非法征地、無(wú)效征地的有()。
出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為()。