多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于敏感性分析的表述中，正確的有（）。

A.項(xiàng)目對(duì)某種不確定因素的敏感程度，可表示為該因素按一定比例變化時(shí)引起項(xiàng)目指標(biāo)的變動(dòng)幅度（通常是列表表示）
B.敏感性分析可以判定不確定因素在什么范圍內(nèi)變化能使投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益情況為最好或最差等這類最樂觀和最悲觀的邊界條件或邊界數(shù)值
C.敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種
D.敏感性分析只可用于對(duì)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析，而不可用于對(duì)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析
E.敏感性分析既可用于對(duì)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析，也可用于對(duì)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析


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1.多項(xiàng)選擇題決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有()。

A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.消費(fèi)者的偏好
D.相關(guān)物品的價(jià)格水平
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

2.多項(xiàng)選擇題下列工作中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)工作內(nèi)容的有()。

A.發(fā)出招標(biāo)公告與邀請(qǐng)函
B.發(fā)售招標(biāo)文件
C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)向投標(biāo)人介紹評(píng)標(biāo)方法
D.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格復(fù)查
E.與承包商協(xié)商工期和付款方式

3.多項(xiàng)選擇題采用收益法評(píng)估出的某宗房地產(chǎn)價(jià)值偏高，其原因可能有()。

A.選取的報(bào)酬率偏低
B.預(yù)測(cè)的未來凈收益偏大
C.估計(jì)的使用期限偏短
D.估計(jì)的運(yùn)營費(fèi)用偏大
E.估計(jì)的空置率偏高

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常采用直接銷售渠道的情形有()。

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)為賣方市場(chǎng)，推出的商品房供不應(yīng)求
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)為買方市場(chǎng)，推出的商品房供大于求
C.商品房素質(zhì)一般，市場(chǎng)反應(yīng)平平
D.商品房素質(zhì)特別突出，市場(chǎng)反應(yīng)很好
E.大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一批具有房地產(chǎn)銷售專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)銷售隊(duì)伍

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目外部環(huán)境的不確定性來源包括()

A.政府的政策和規(guī)定的變化
B.市場(chǎng)環(huán)境的變化
C.通貨膨脹和信貸風(fēng)險(xiǎn)
D.資金籌措方式與來源
E.工程價(jià)款估算或結(jié)算錯(cuò)誤