多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中，表述不正確的有（）。

A.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由全體業(yè)主繳納房產(chǎn)稅
B.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅
C.對附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值
D.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅


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2.單項(xiàng)選擇題列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。

A.對納稅人未按國家會計(jì)制度規(guī)定核算并記載房屋原價的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估
B.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，在會計(jì)核算中單獨(dú)記賬與核算的，不計(jì)入房產(chǎn)原值中
C.對沒有記載房屋原價的，應(yīng)以評估確認(rèn)的價值作為計(jì)稅依據(jù)
D.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)由出租方按房產(chǎn)余值計(jì)稅

3.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的是（）。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起
C.購置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.自建新房用于經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.房產(chǎn)租賃合同約定有免收租金期限的，在免收租金期間的房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出前已使用或出租、出借的商品房
C.居民住宅內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
D.投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收益，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的房屋

5.多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)從2010年1月起以融資租賃方式出租給乙企業(yè)一棟房屋，原值為200萬元，租期5年，年租金40萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)確定納稅人為承租方(該省規(guī)定允許按原值減除20%的余值計(jì)稅)。下列處理正確的有（）。

A.甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0
B.甲企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為4.8萬元
C.乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為0
D.乙企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅為1.92萬元