單項(xiàng)選擇題能享受“加計(jì)20％的扣除”待遇的土地增值稅納稅人是（）。

A.某商業(yè)大樓改制拍賣
B.張先生出售自己的別墅
C.某房地產(chǎn)開發(fā)公司
D.某公司將辦公樓抵押貸款


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1.多項(xiàng)選擇題存量房地產(chǎn)買賣的，必須辦理的手續(xù)包括（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變更
C.補(bǔ)交土地出讓金
D.相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)

2.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.公共配套設(shè)施費(fèi)
D.前期工程費(fèi)