多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，計(jì)征土地增值稅時(shí)需要用評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入或扣除項(xiàng)目金額的有（）。

A.出售舊房及建筑物的
B.虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
C.以新建房地產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅的表述，正確的是（）。

A.土地增值稅稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的比例均不包括本比例數(shù)
B.土地增值稅實(shí)行按次征收，但為了簡(jiǎn)化征收，一般是按季度征收
C.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以按照規(guī)定的比例計(jì)算扣除開發(fā)費(fèi)用
D.土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除