單項(xiàng)選擇題投資估算中的"敏感性分析"主要用于()。

A.評估投資項(xiàng)目的市場前景
B.分析投資項(xiàng)目的風(fēng)險和不確定性
C.計(jì)算投資回報(bào)率
D.確定資本結(jié)構(gòu)


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營稅費(fèi)中,()稅種主要涉及到不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

A.城市維護(hù)建設(shè)稅
B.土地使用稅
C.營業(yè)稅
D.印花稅

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資估算中,()對于現(xiàn)值法(NPV)的計(jì)算影響最大。

A.投資期限
B.貼現(xiàn)率
C.利潤率
D.資本回收期

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本中,()通常不包括在總投資成本中。

A.土地購置費(fèi)用
B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用
C.營銷推廣費(fèi)用
D.環(huán)境評估費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題社會文化在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的分析中,()對項(xiàng)目的市場接受度影響最為重要。

A.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B.當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕瘍r值觀
C.政府土地政策
D.地理位置

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資決策模型中,()對于計(jì)算凈現(xiàn)值(NPV)是關(guān)鍵的。

A.資產(chǎn)地理位置
B.初始投資成本
C.市場競爭分析
D.周邊配套設(shè)施