單項選擇題某商場是在有償出讓國有土地使用權(quán)的地塊上建造的,當(dāng)時獲得的土地使用年限為法定最高年限,至今使用了5年。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元,資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)目前的價值為()萬元.

A.964.4
B.977.9
C.1000
D.3500


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2.單項選擇題用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時,應(yīng)選取()成本作為評估依據(jù)。

A.該宗房地產(chǎn)的實際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)的最高
D.類似房地產(chǎn)的最低

3.單項選擇題用成本法估價時,建筑物的現(xiàn)值:()。

A.建筑物的重新購建價格-年折舊額X剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物的重新購建價格-年折舊額X實際經(jīng)過年數(shù)
C.建筑物的重新購建價格X成新率
D.建筑物的重新購建價格-年折舊額

最新試題

在建設(shè)項目()論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查。

題型:單項選擇題

擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為()。

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若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。

題型:不定項選擇

若按套內(nèi)建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔(dān),房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。

題型:不定項選擇

被征地農(nóng)民的安置方式中,一次性支付足額的安置補償費,讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè),指的是()。

題型:單項選擇題

下列交易條件中,對買方有利的為()。

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該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。

題型:不定項選擇

若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬元。

題型:不定項選擇

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中,()是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進度和質(zhì)量。

題型:單項選擇題

杜能圈中距市場最近,主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是()。

題型:單項選擇題