多項選擇題下列有關(guān)差額凈現(xiàn)值的使用的敘述，正確的是()。

A.首先要計算兩個方案的凈現(xiàn)金流量的差，然后分析差額凈現(xiàn)值是否大于0
B.若差額凈現(xiàn)值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現(xiàn)值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當方案很多時，此方法比較繁瑣
E.差額凈現(xiàn)值不僅能檢驗差額投資的效果，還能檢驗全部投資是否合理


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1.多項選擇題下列有關(guān)差額投資內(nèi)部收益率法的敘述，正確的是()。

A.用此方法的第一步是把各投資方案按照初始投資從小到大的順序排列
B.用此方法的第一步是把各投資方案按照每年現(xiàn)金流量從小到大的順序排列
C.應(yīng)該選擇初始投資額最少的方案為臨時的最優(yōu)方案
D.內(nèi)部收益率最大準則只有在基準收益率大于兩個被比較方案的差額內(nèi)部收益率的前提下成立
E.若基準收益率小于差額內(nèi)部收益率，用內(nèi)部收益率最大準則選擇方案就會導(dǎo)致錯誤的決策

2.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目比選，對投資者能起到的幫助有()。

A.有利于投資者把握最佳的投資機會
B.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案
C.使投資者有限的資金得到相對安全和有效的利用
D.有利于提高投資者科學(xué)決策的能力，避免或減少投資失誤
E.有利于增強投資者的市場競爭能力

3.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目的方案比選分為()層面。

A.項目間的比選
B.同一項目的投資方案比選
C.同一項目的收益情況比選
D.同一項目的凈現(xiàn)值比選
E.以上都是

4.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目有多個方案供選擇時，其類型依據(jù)方案間相互關(guān)系，可分為()。

A.綜合方案
B.獨立方案
C.互斥方案
D.混合方案
E.差額方案

5.單項選擇題在()被批準后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢評估公司對投資項目進行可行性研究。

A.項目環(huán)境影響評價
B.項目建議書
C.項目規(guī)劃設(shè)計方案
D.項目開發(fā)建設(shè)計劃