單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要方法不包括()。

A.問(wèn)卷調(diào)查法
B.專家調(diào)查法
C.實(shí)驗(yàn)法
D.情景分析法


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1.單項(xiàng)選擇題()是指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險(xiǎn)。

A.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
B.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C.機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)(比較風(fēng)險(xiǎn))
D.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題按()，可分為局部風(fēng)險(xiǎn)和整體風(fēng)險(xiǎn)。

A.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者
B.風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍
C.風(fēng)險(xiǎn)所涉及的范圍
D.是否有獲利機(jī)會(huì)

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義的敘述，錯(cuò)誤的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)是對(duì)未來(lái)行為決策及客觀條件的不確定性而可能引致后果與預(yù)定目標(biāo)之間發(fā)生的多種負(fù)偏離的綜合
B.用來(lái)描述偏離的參數(shù)可以是偏離的方向和大小，也可以是發(fā)生偏離的可能性
C.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是指從事房地產(chǎn)投資而造成的不利結(jié)果和損失的可能性
D.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)僅存在風(fēng)險(xiǎn)損失

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于敏感性分析的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.可分為單因素和多因素敏感性分析
B.通常僅進(jìn)行單因素敏感性分析
C.敏感性分析中，評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)某種因素的敏感程度可以表示該因素按一定比例變化時(shí)使評(píng)價(jià)指標(biāo)值的變化程度
D.盈虧平衡分析屬于敏感性分析的一種類型