單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償()

A.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、利息、主債權(quán)
B.利息、主債權(quán)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
C.主債權(quán)、利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
D.利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用、主債權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是()

A.抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有的一種擔(dān)保物權(quán)
B.抵押人既可以是債務(wù)人，也可以是第三人
C.抵押權(quán)的取得只能通過(guò)法律行為獲得
D.抵押人必須對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)或者處分權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述中，不正確的是()

A.擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的
B.擔(dān)保物權(quán)是價(jià)值權(quán)，權(quán)利人支配的是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值
C.擔(dān)保物權(quán)是從屬于主債權(quán)的物權(quán)
D.擔(dān)保物權(quán)的客體可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，也可以是第三人的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于相鄰關(guān)系的表述中，不正確的是()

A.相鄰關(guān)系的適用對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn)
B.主張相鄰關(guān)系的當(dāng)事人只能是不動(dòng)產(chǎn)的所有人
C.因通行可以產(chǎn)生相鄰關(guān)系
D.如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)并造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償

4.單項(xiàng)選擇題2012年2月1日，張某以自己所有的房屋設(shè)定抵押向銀行借款100萬(wàn)元，雙方簽訂了書面抵押合同，但是未辦理房屋抵押登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是()

A.抵押合同未成立，抵押權(quán)未設(shè)立
B.抵押合同未成立，抵押權(quán)已設(shè)立
C.抵押合同生效，抵押權(quán)未設(shè)立
D.抵押合同生效，抵押權(quán)已設(shè)立

5.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份額，三方無(wú)其他約定。為提高房屋的價(jià)值，甲主張對(duì)此房進(jìn)行重大修繕，乙表示贊同，但丙反對(duì)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是()

A.因沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，甲、乙不得裝修
B.因甲、乙的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故甲、乙可以裝修
C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上裝修
D.若甲、乙堅(jiān)持裝修，則需先分割共有房屋