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某建設(shè)項(xiàng)目的一期工程基坑土方開挖任務(wù)委托給某機(jī)械化施工公司。該場地自然地坪標(biāo)高-0．60m，基坑底標(biāo)高-3．10m，無地下水，基坑底面尺寸為20×40(m2)。經(jīng)甲方代表認(rèn)可的施工方案為：基坑邊坡1：m=1：0．67(Ⅲ類土)，挖出土方量在現(xiàn)場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0．75m3的反鏟挖土機(jī)，75kW液壓推土機(jī)配合推土(平均推運(yùn)距離30m)。為防止超挖和擾動地基土，按開挖總土方量的20％作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預(yù)算書中的土方開挖工程量為2530m3，預(yù)算單價(jià)為5850．00元／1000m3，即該項(xiàng)土方開挖直接費(fèi)為2．53×5750．00=14800．50元。
問題
(1)請審核預(yù)算書中的土方開挖工程量是否準(zhǔn)確?
(2)甲方代表認(rèn)為預(yù)算書中采用的預(yù)算單方價(jià)與實(shí)際情況不符。經(jīng)協(xié)商決定通過現(xiàn)場實(shí)測的工日、機(jī)械臺班消耗數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)鼐C合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)(19．50元)及機(jī)械臺班預(yù)算單價(jià)(反鏟挖土機(jī)每臺班789．20元，推土機(jī)每臺班473．40元)確定每1000m3土方開挖的預(yù)算單價(jià)。實(shí)測數(shù)據(jù)如下：
①反鏟挖土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為56m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．80，機(jī)械幅度差系數(shù)為25％；
②推土機(jī)純工作1h的生產(chǎn)率為92m3，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0．85，機(jī)械幅度差系數(shù)為20％；
③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時(shí)間為90min，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的2％、2％、1．5％、20．5％，人工幅度差系數(shù)為10％；
④在挖土機(jī)推土機(jī)作業(yè)時(shí)，需人工配合工日按平均每臺班1個工日計(jì)。試計(jì)算該工程的預(yù)算單價(jià)。
(3)該基坑土方開挖預(yù)算直接費(fèi)為多少?

背景：
某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62㎡。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻為240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。
兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2-1。
設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表
表2-1
問題：
1．請計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
（1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各多少?每平方米差價(jià)多少?
（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?
2．若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少?
3．若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?