單項(xiàng)選擇題某租售型寫字樓,總建筑面積10萬(wàn)m2,共10層(地上八層,地下二層),其中地下停車場(chǎng)面積2萬(wàn)m2,標(biāo)準(zhǔn)層每層面積為1萬(wàn)m2,標(biāo)準(zhǔn)層業(yè)主專用面積為7000m2,則該寫字樓整體有效使用率為()。

A.56%
B.70%
C.80%
D.i00%


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1.單項(xiàng)選擇題租售型寫字樓內(nèi),屬于非收益部分的區(qū)域是()。

A.門廳
B.會(huì)議窒
C.出租辦公區(qū)
D.租賃倉(cāng)庫(kù)

2.單項(xiàng)選擇題從物業(yè)管理的角度看,確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設(shè)備維護(hù)
D.物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

3.單項(xiàng)選擇題依據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的實(shí)際對(duì)照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值,運(yùn)用功效系數(shù)法計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)際得分的績(jī)效評(píng)價(jià)方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標(biāo)計(jì)分法
C.修正指標(biāo)計(jì)分法
D.評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)分法

4.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中,不屬于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)基本指標(biāo)的是()狀況指標(biāo)。

A.財(cái)務(wù)效益
B.資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)
C.償債能力
D.經(jīng)營(yíng)發(fā)展

5.單項(xiàng)選擇題實(shí)施物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的參照系數(shù)稱為()。

A.評(píng)價(jià)措施
B.評(píng)價(jià)方法
C.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
D.評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)

最新試題

大型企業(yè)通常擁有或租賃更多的物業(yè)資產(chǎn),因此()是整個(gè)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要內(nèi)容。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

丁某將650460元存人銀行,期限為一年,年利率為12%,則一年后的本利和為()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某宗物業(yè)的正常成交價(jià)格為6800元/m2,賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的8%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,則買方實(shí)際付出的價(jià)格為()元/m2。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

風(fēng)險(xiǎn)的重要特征是它的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

商業(yè)輻射區(qū)的主要區(qū)域是與項(xiàng)目所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域,其營(yíng)業(yè)額的()都來(lái)自該區(qū)域。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

租務(wù)市場(chǎng)管理包括(),以最終簽訂租賃合同。

題型:多項(xiàng)選擇題

推動(dòng)了個(gè)人住房需求增加的政府政策變化包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,以進(jìn)一步揭示影響企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量主要因素的資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)狀況指標(biāo)是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同在簽訂時(shí)應(yīng)以政府頒布的示范文本為基礎(chǔ),雙方在平等自愿的前提下,遵循()的原則,經(jīng)充分的協(xié)商討論達(dá)成一致意見后方可簽訂。

題型:多項(xiàng)選擇題

面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn),以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資稱為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題