單項選擇題

下列關于投資性房地產的確認和初始計量的表述，不正確的是。

A.外購的投資性房地產按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出確認成本
B.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
C.企業(yè)購入房地產，使用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，購入時應當確認為投資性房地產
D.非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規(guī)定處理

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